Документация

Правила застройки

Среда, 7 мая, 2008

Существуют задокументированные правила ИЖС, определяющих площадь застройки, расположение строения на участке, проводку коммуникаций и систем жизнеобеспечения.

  1. Если общая площадь дома и прилегающих хозяйственных помещений до 500 кв.м., то  требуется согласовать план-проект дома и размещение хозпостроек на участке с главным архитектором района. Если же общая площадь строений более 500 кв.м, то необходимо получение архитектурно-планировочного задания в Управлении архитектуры.
  2. Расстояние между капитальной стеной дома и дорогой должно быть не меньше 5 метров. Кроме того, стены дома должны находиться не менее чем в 3 метрах от границ участка. Хозстроения отстоят от границ участка на расстоянии 2 метра и более. Граница участка лежит с внешней стороны забора.
  3. Вспомогательные помещения, если это не хозяйственные помещения для скота ли мусоросборник, можно размещать в подвальном и цокольном этажах дома.
  4. Если требуется вырубка или пересадка деревьев и прочих зеленых насаждений участка, требуется получить дополнительное разрешение в администрации муниципального образования.

Разрешение на строительство дома

Среда, 7 мая, 2008

Прежде чем приступить к этому вожделенному процессу - постройке дома, нужно получить разрешение на строительство.

Для этого сначала обращаемся в администрацию города или села, где находится Ваш земельный участок и предоставляем такие документы:

  1. Заявление на имя главы администрации с просьбой разрешить строительство.
  2. Копия российского общегражданского паспорта.
  3. План земельного участка.
  4. План-проект дома.

Также следует обратиться в отдел Управления архитектуры, где заказать и вывезти на участок специалистов для получения акта об обследовании земельного участка.

Потом направляемся в отдел архитектуры администрации за строительным паспортом объекта, при этом несем с собой следующие документы:

  1. Копия российского общегражданского паспорта.
  2. Свидетельство о праве собственности или аренды на землю.
  3. План участка.
  4. План-проект дома.
  5. Заверенная копия лицензии на проектирование строительной организации.
  6. Акт обследования земельного участка перед строительством, полученный Вами в Управлении архитектуры после осмотра Вашей земли специалистами.

Далее Глава администрации выносит постановление о разрешении строительства на земельном участке. Это постановление выдается Вам. В нем указывается, что по окончании строительства застройщик обязуется сдать дом в эксплуатацию, т.е. между застройщиком и администрацией заключается договор о застройке земельного участка. Далее…

Страницы: Раньше 1 2 3 4 5 6 7 8 Далее

Полезные сведения одной строкой

Чердак - пространство между кровлей, наружними стенами и перекрытиями верхнего этажа, повышает надежность и долговечность крыши, но увеличивает стоимость строения.