Сдача дома в эксплуатацию

Итак, еще один бумажно-волокитный момент - сдача дома в эксплуатацию. Первым делом следует проверить самому, готов ли Ваш дом этому, т.е. должны с соблюдаться следующие требования:

  1. Наличие забора вокруг участка.
  2. В самом доме обязательно должны быть окна, двери, крыша, крыльцо и межэтажные перекрытия.

Если все это присутствует, далее нужно вызвать на объект специалиста-техника из БТИ. После того, как он осмотрит и запротоколирует Ваше сокровище, надо отправиться в БТИ, где написать заявление о выдачи тех.паспорта. Также туда необходимо предоставить следующие документы:

  1. Строительный паспорт.
  2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
  3. Постановление администрации о разрешении на строительство.
  4. План-проект дома.

После этого, по прошествии какого-то времени Вы получите техпаспорт БТИ. Потом следует с этим техпаспортом отправиться в администрацию Вашего муниципального образования (города/села/района и т.д.), где следует написать в заявление о приеме дома в эксплуатацию , не забудьте также с собой захватить свидетельство о праве собственности на земельный участок и постановление администрации о разрешении на строительство.
Далее отправляемся в Управление архитектуры, где заказываем акт обследования участка, который устанавливает фактические границы земельного участка и оси строения после завершения строительства. При этом следует предоставить такие документы:

  1. Строительный паспорт.
  2. Акт обследования земельного участка перед строительством.
  3. Если присутствуют наземные/подземные коммуникации, такие как газ, вода, свет, канализация и т.д., нужно также представить согласование этих коммуникаций с соответствующими службами - пожарной охраной, санэпидемнадзором, газовой, экологической и т.д.

После того, как акт обследования участка после завершения строительства получен, надо отправиться в Госархстройнадзор за заключением о готовности сдачи дома в эксплуатацию, при этом представить следующие документы:

  1. Строительный паспорт.
  2. Техпаспорт БТИ.
  3. Акт обследования земельного участка, дома и надворных построек после завершения строительства.

Стоит упомянуть, что данным документам имеют отношения все бумаги, связанные с этапом приобретения земли и составлением проекта дома, в т. ч. сметная документация. Поэтому все, что касается правовой, финансовой и строительно-функциональной сторон, храним и не выбрасываем).
Подчеркну, что все, что связано с проектированием, должно быть сделано грамотно и профессионально, ведь это безопасность и функциональность будущего жилища!
После всего удовольствия сбора необходимых бумаг)) для приемки здания в эксплуатацию еще нужно пройти Межведомственную комиссию, где Вы получите акт для согласования в пожарной охране, санэпидемнадзоре, газовой службе, Комитет по экологии и т.д.
Наконец, после этого нужно получить постановление администрации муниципального образования (района/села) о приеме здания в эксплуатацию и разрешении на его регистрацию.
Особое внимание следует уделить проемам - окна и двери обязательно должны быть полноценными и функционирующими!. Если уж речь зашла об окнах, то, ПВХ-конструкции уже стали признанным решениям в сфере жилищного строительства. Установку пластикового окна лучше доверить профессионалам, которые не только занимаются непосредственно монтажом, но и изготовлением самой продукции.
А что касается входных проемов, то сегодня стали стандартом де-факто становятся металлические двери . Поскольку последние достаточно тяжелые, то для того чтобы они не хлопали, применяются специализированные устройства - так называемые доводчики, благодаря которым любая дверь закрывается сама - автоматически и плавно.

Метки: , ,

Комментарии закрыты

Полезные сведения одной строкой

Деревянным стенам нужно пропитка. Аллергики могут воспользоваться натуральными маслами — рапсовым или льняным.