Проект дома - не только указание к действию, но и незаменимый документ для последующих процедур сдачи дома в эксплуатацию и его регистрации.

Проект дома и застройка участка разрабатываются и утверждаются специальной лицензированной архитектурной организацией. Для разработки проекта дома, от Вас потребуется:

1. Копия плана земельного участка.
2. Копия свидетельства о праве собственности  или аренды на землю.
3. Эскиз плана размещения строений на участке.
4. Эскиз поэтажных планов строений.

Все эти документы согласовываются в пожарной, газовой, экологической, санэпидемнадзорной и т.п. службах.

Прежде чем приступить к этому вожделенному процессу - постройке дома, нужно получить разрешение на строительство.

Для этого сначала обращаемся в администрацию города или села, где находится Ваш земельный участок и предоставляем такие документы:

1. Заявление на имя главы администрации с просьбой разрешить строительство.
2. Копия российского общегражданского паспорта.
3. План земельного участка.
4. План-проект дома.

Также следует обратиться в отдел Управления архитектуры, где заказать и вывезти на участок специалистов для получения акта об обследовании земельного участка.

Потом направляемся в отдел архитектуры администрации за строительным паспортом объекта, при этом несем с собой следующие документы:

1. Копия российского общегражданского паспорта.
2. Свидетельство о праве собственности или аренды на землю.
3. План участка.
4. План-проект дома.
5. Заверенная копия лицензии на проектирование строительной организации.
6. Акт обследования земельного участка перед строительством, полученный Вами в Управлении архитектуры после осмотра Вашей земли специалистами.

Далее Глава администрации выносит постановление о разрешении строительства на земельном участке. Это постановление выдается Вам. В нем указывается, что по окончании строительства застройщик обязуется сдать дом в эксплуатацию, т.е. между застройщиком и администрацией заключается договор о застройке земельного участка. Далее…