Снова краткое резюме по выбору земельного участка (сейчас опять пребываю в поиске)).

Факторы относительно глобального выбора - про коттеджный поселок:

1. Определиться с районом - расположение коттеджного поселка должно быть удобным с точки зрения транспортных путей и, что самое главное, оно должно нравиться! Должна устраивать природа местности, т.к. Вы там будете ЖИТЬ!
2. В поселке должны быть необходимые для жизни коммуникации: свет, газ, вода, интернет. Конечно, это идеальный случай, т.к. в новых поселениях, как правило газ - только подводится, вода - делай свою автономную скважину, а про интернет - и заикаться порой не стоит… Однако стоит принять во внимание, что пока длится твоя стройка, ситуация с газом и водой может наладиться. А может и нет - все сугубо индивидуально.
3. Соседи. Этот вопрос также заслуживает пристального внимания - понятное дело, Вы будете жить не с этими людьми, но все-таки рядом. А жить следует так, чтобы не мешать друг другу ни физически, ни морально.

А теперь рассмотрим локальные факторы, касающиеся непосредственно земельного участка:

1. Все вышеперечисленное про коттеджный поселок сохраняется и становится еще более актуальным для именно Вашего участка земли.
2. Подъездные пути - следует учесть не только удобство проезда легковых машин, но и крупногабаритной специальной строительной техники: чтобы мог подъехать

Далее…

Еще один выход для облегчения такого трудного дела, как строительство: объединение с единомышленником:

• купить БОЛЬШОЙ участок (не менее 15-20 соток);
• построить большой ДОМ - сколько этажей и площадь - решаете сами, однако ВАЖНО: это должен быть большой полноценный дом с двумя раздельными входами  и полностью отдельными друг от друга половинам.

Дом на двух хозяев - так называемый таун-хаус. Разумеется, архитектурно-стилистическое наружное офрмление дома должно быть единым. Внутренняя отделка помещений разных собственников может отличаться. Однако, поскольку это все-таки один, единый дом, следует предусмотреть и грамотно выстроить единые системы отопления (газового или водяного), электричества, вентиляции/кондиционирования. канализация и телекоммуникации могут быть автономными у каждого собственника.

Что касается вкладов в стройку - как денежных, так и посильных, то разделить сферы ответственности и затраты лучше заранее, чтобы в процессе строительства не отвлекать на решение организационных вопросов - времени и так ни на что не будет хватать - проверено на себе и людях)).
Далее…