Покупка земли на аукционе

Иногда, вопреки общепринятым мнениям и практике, на аукционе можно купить вожделенную землю достаточно дешево - даже дешевле, чем с рук, т.к. стартовая цена, как правило, относительно не велика. У публичных торгов есть одно замечательное свойство - если на данный лот поступило менее 2-х предварительных заявок, то лот снимается с аукциона и единственный заявитель имеет право купить его по первоначальной стартовой цене, которая, как правило, раза в 2-3 ниже рыночной стоимости.
Отсюда делаем полезный вывод - чтобы с аукциона в любом случае вернуться победителем, надо подать заявки на несколько лотов. Хоть на одном - да повезет. На моем памяти были случаи, когда на шикарный участок не было заявок - да, я не преувеличиваю, участок действительно хорош, расположение отличное, и единственный заявитель купил его по смешной - для такой-то земли - цене. От радости он сам не свой с круглыми глазами сидел до перерыва, чтоб подойти к организаторам и начать оформление. Вот так-то. Так что - дерзайте, благо сумма задатка - 20% от стартовой цены - (правила участия в аукционах читай здесь) не слишком высока. Однако, прежде чем учавствовать в аукционе, следует самому посмотреть выставляемые объекты. Практика показывает, что хорошее редко бывает недорогим, и если , читая объявление о привлекательном участке по невысокой цене, нужно задаться вопросом - почему так. Возможно, что и площадь, и населенный пункт - все замечательно подходит для строительства, но сама земля может находится в неудобном для подъезда месте. В случае отсутствия подъездных путей к участку пригодятся китайские погрузчики для выравнивания дороги. Или можно воспользоваться арендой экскаватора-погрузчика в Петербурге для уборки снега.
В общем, выход всегда есть, главное - помнить обо всех, казалось бы, мелочах)). Ведь в строительстве нет мелочей, особенно, если строишь для себя. Да не важно, строишь, монтируешь, делаешь отделку или возделываешь землю (в этом случае, кстати, может пригодится садовый пылесос )) - следует ВСЕ делать качественно, всерьез и надолго.

Метки: , ,

Комментарии закрыты

Полезные сведения одной строкой

Если владелец заброшенного земельного участка умер, и отсутствуют наследники, то это имущество по закону РФ считается «вымороченным» и попадает под действие закона о вымороченном имуществе. Вымороченное имущество отходит в собственность администрации муниципального образования, которая может распоряжаться им по своему усмотрению: распределить среди лиц, стоящих на учете по улучшению жилищных условий, или, что более вероятно, выставить на аукционную продажу.