Регистрация объекта незавершенного строительства
Объект незавершенного строительства - это объект недвижимости, т.е. дом, который по-каким либо причинам не является достроенным и потому не принят на кадастровый и технический учет. Именно поэтому на данное строение право собственности не может быть оформлено “как полагается”. Но, в случае операций купли-продажи, этот пресловутый объект должен быть каким-либо образом зарегистрирован, иначе как выполнять сделку?
Итак, чтобы зарегистрировать свое право на объект незавершенного строительства, необходимы следующие документы:
- Документы, подтверждающие право пользования/владения земельным участком, на котором располагается строение. Это может быть распорядительный акт на землю, выданный администрацией; нотариально заверенный договор отчуждения; заключение о решении суда или акт предыдущей купли продажи; свидетельство о праве собственности. Также стоит приложить план участка.
- Разрешение на производство строительных работ - постановление администрации Вашего муниципального образования (города/поселка) и выданный на основании этого Госархстройнадзором ордер на производство строительно-монтажных работ.
- Документы, описывающие объект незавершенного строительства, т.е. план-проект дома, согласованный в пожарной, газовой, экологической, санэпидемнадзорной и прочих службах.
Метки: регистрация