Категории земли

Начинающий помещик знает, что единственная настоящая ценность — это земля. Но и она оценивается по-разному, в зависимости от различных законов и планов — куда же без них. Однако, прежде чем приступать к покупке готового коттеджа или земельного участка, обязательно нужно разобраться в некоторых архиважных земельных понятиях, знание которых поможет не только сэкономить деньги, но и будет являться гарантом отсутствия возможных проблем в будущем. Итак, рассмотрим подробнее:
Согласно Земельного Кодекса выделяют 7 категорий земель:

  • Сельскохозяйственного назначения;
  • Поселений (населенных пунктов);
  • Промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической безопасности; обороны, иного специального назначения;
  • Особо охраняемых территорий и объектов;
  • Лесного фонда;
  • Водного фонда;
  • Запаса.

Разумеется, того, кто хочет построить свой дом, интересует 2-ая категория, а именно земли населенных пунктов, поскольку это подразумевает наличие определенной инфраструктуры, коммуникаций и других условий, необходимых для постоянного проживания. И именно все это влияет на то, что такие земли — самые дорогие. И вот тут есть небольшой «флинт ушами» - обратить внимание на 1-ую категорию, земли с/х назначения, которые го-о-раздо дешевли земель 2-ой категории. Сейчас, в связи с расширением городов, их активно переводят в земли поселений. Остальные категории нас, как будущих строителей жилого семейного замка не интересуют, ибо на них стройка дома — себе дороже в итоге будет, да и их, как правило, не предоставляют частным лицам даже на платной основе. Подробнее о процедуре перевода земли из одной категории в другую читай здесь.

Метки: , ,

Комментарии закрыты

Полезные сведения одной строкой

Наиболее вероятный способ обрести свою «землю обетованную» - это, конечно же, просто купить ее у продавца или с аукциона. Однако это подразумевает немалые деньги. Есть возможность попытаться получить земельный участок с гораздо меньшими материальными затратами (а вот времени и нервов придется потратить немало).