Ищем земельный участок
Понедельник, 22 сентября, 2008Несмотря на то, что земли в великой России — море, найти земельный участок под строительство не так-то просто. Кроме того, что эта земля должны быть обязательно под ИЖС, т.е. помечена в генплане города «для индивидуального жилищного строительства», важно расположение относительно крупного поселения — города, районного центра, что гарантирует наличие необходимой инфраструктуры. А свободной земли в таких местах, увы, уже практически нет. Поскольку обыкновенному обывателю надеяться на программы государственной поддержки и какую-то помощь и справедливость от правительства, бесполезно, то берем дело в свои руки. Есть несколько вариантов:
- Покупка у продавца. Здесь даже особо комментировать нечего: ищи деньги (как правило, не маленькие) и покупай.
- Поиск заброшенного участка. Есть случаи, когда участок много лет стоит «бесхозный». Но не стоит обольщаться — у каждой вещи — особенно хорошей — хозяин всегда есть. Чтобы найти собственника заброшенного участка, следует узнать адрес земли и обратиться в местную администрацию, где хозяина определят по выписке из похозяйственной книге. Сообщат его паспортные данные. Однако если владелец умер, и отсутствуют наследники, то это имущество по закону РФ считается «вымороченным» и попадает под действие закона о вымороченном имуществе. Вымороченное имущество отходит в собственность администрации муниципального образования, которая может распоряжаться им по своему усмотрению: распределить среди лиц, стоящих на учете по улучшению жилищных условий, или, что более вероятно, выставить на аукционную продажу. Об аукционах по земельным участкам подробно читай здесь.
- Поиск свободной «непритязательной земли» - какой либо несанкционированной свалки и т.д. Потом направляемся с прошением в администрацию о выделении этой земли, на которую, кроме Вас, никто не клюнет, аргументируем, что т.о. поможем обществу, например, расчистим свалку и т.п.