Наверное, уже хватит секретничать: делюсь важной новостью: я - помещик! Земля куплена. Деньги на стройку есть. Наиболее важные вопросы по коммуникационным системам прояснились. Осталось дело за малым - до конца решиться и приступить к вожделенному строительству.
Но обо всем по порядку. Как уже было сказано, земли сельхоз категории или участки, у которых назначение земли (разрешенное использование) НЕ ИЖС, гораздо дешевле аналогичных по расположению, метражу и т.п., только все отличия в бумагах.Поскольку я не олигарх, а только учусь (тс-с, такое нынче опасно говорить вслух))…Вобщем, при всем раскладе на отличное по ВСЕМ параметрам место (включая документы на ИЖС) мне не хватило. Поэтому пришлось активно думать по другим вариантам. Выход был следующий: буквально в 5 минутах езды на машине от города есть элитный коттеджный поселок, где мне и хотелось построиться. Но цена земли для меня там просто запретительная. А буквально рядом - в 5 метрах от официальной границы поселка есть садовое товарищество, в котором участки нарезались еще в 30-е годы 20 века. Под садоводство. Так вот такую землю можно купить в 2 раза дешевле из-за того, что никому не хочется лишней мороки с переоформлением документов, получением свидетельства на право  собственности нового образца, еще раз делать межевание, получать новый кадастровый паспорт и т.д. Короче, за все эти прелести + еще то, что по документам земля не предназначена для жилой застройки, цена гораздо дешевле. Сказано - сделано. Почти сразу, как только решение было принято, нашелся выгодный вариант покупки. Мы посмотрели землю и буквально в этот же день составили предварительный договор купли-продажи и отдали задаток. Обращаю внимание, что именно ЗАДАТОК, а не залог, поскольку в случае отмены предварительного договора по вине продавца задаток возвращается в двойном размере - это необходимо прописать в договоре, Далее…

Сосна - популярное у строителей дерево. Однако разберем подробнее его достоинства и недостатки. Итак, сначала плюсы:

• экологическая чистота;
• повышенное содержание фитонцидов - антимикробных веществ, которые обладают обеззараживающим действием, уничтожают микроорганизмы, опасные для здоровья и жизнедеятельности человека. Примечательно, что сосна продолжает выделять фитонциды даже после срубки дерева.
• хорошая теплоизоляция;-
• повышенная стойкость к гнилостным процессам и к грибковым поражениям;
• простота механической обработке;
• высокая прочность и большая плотность древесины;
• отсутствие растрескивания при высыхании.

Но у этого замечательного стройматериала (впрочем - как и у любой другой вещи)), есть и отрицательные стороны, Далее…