Несмотря на то, что земли в великой России — море, найти земельный участок под строительство не так-то просто. Кроме того, что эта земля должны быть обязательно под ИЖС, т.е. помечена в генплане города «для индивидуального жилищного строительства», важно расположение относительно крупного поселения — города, районного центра, что гарантирует наличие необходимой инфраструктуры. А свободной земли в таких местах, увы, уже практически нет. Поскольку обыкновенному обывателю надеяться на программы государственной поддержки и какую-то помощь и справедливость от правительства, бесполезно, то берем дело в свои руки. Есть несколько вариантов:

1. Покупка у продавца. Здесь даже особо комментировать нечего: ищи деньги (как правило, не маленькие) и покупай.
2. Поиск заброшенного участка. Есть случаи, когда участок много лет стоит «бесхозный». Но не стоит обольщаться — у каждой вещи — особенно хорошей — хозяин всегда есть. Чтобы найти собственника заброшенного участка, следует узнать адрес земли и обратиться в местную администрацию, где хозяина определят по выписке из похозяйственной книге. Сообщат его паспортные данные. Однако если владелец умер, и отсутствуют наследники, то это имущество по закону РФ считается «вымороченным» и попадает под действие закона о вымороченном имуществе. Вымороченное имущество отходит в собственность администрации муниципального образования, которая может распоряжаться им по своему усмотрению: распределить среди лиц, стоящих на учете по улучшению жилищных условий, или, что более вероятно, выставить на аукционную продажу. Об аукционах по земельным участкам подробно читай здесь.
3. Поиск свободной «непритязательной земли» - какой либо несанкционированной свалки и т.д. Потом направляемся с прошением в администрацию о выделении этой земли, на которую, кроме Вас, никто не клюнет, аргументируем, что т.о. поможем обществу, например, расчистим свалку и т.п.

Далее…

Еще один интересный способ проверки пригодности грунта под строительство.

1. Взять ведро.
2. В него засыпаем грунт слоями по 10-12 см, очень плотно и тщательно утрамбовывая.
3. После того как ведро наполненно, его следует опрокинуть так, чтобы набранная земля не рассыпалась, а просто образовала некий конус или цилиндр.
4. Этот конус в течении 1 или 1,5 недели (примерно 8-12 дней) предохранять от осадков и солнечных лучей.
5. Затем, по прошествии указанного времени, смотрим и оцениваем результаты:%

• отсутствие трещин говорит о высоком качестве грунта.
• следует также проверить грунт на устойчивость к нагрузкам: если, упав с метровой высоты, грунтовый конус не распался, то Ваш грунт смело выдержит давление около 1,5 МПа.