Как известно, на вкус и цвет… Но в общем идеальным земельным участком для строительства считается ровный - без низин и/или возвышенностей, желательно квадратный или прямоугольный. Однако если в этом случае Вам повезло меньше - например, форма участка геометрически неправильна, даже этот минус можно обратить в плюс - применить какое-либо интересное дизайнерское решения для ландшафта: различные водоемы, водопады, мостики, клумбы и т.д. Далее…

Наиболее вероятный способ обрести свою «землю обетованную» - это, конечно же, просто купить ее у продавца или с аукциона. Однако это подразумевает немалые деньги. Есть возможность попытаться получить земельный участок с гораздо меньшими материальными затратами (а вот времени и нервов придется потратить немало). Потребуется выполнить следующие действия:

1. Отправляемся в мэрию или главную администрацию поселения, к которому относится желанный участок.
2. Там заказываем выкопировку с топографического плана на листе А4 или А3 в масштабе 1:500. Это уменьшенное изображение территории, на которой располагается интересующая вас земля. Если вы не знаете точный адрес участка, то установите адреса соседних домов или какие-либо другие ориентиры. Выкопировка — платная услуга (на сентябрь 2008 что-то около 260 рублей), оплата идет за лист, а не за число анализируемых объектов.
3. Пишем заявление на выяснение обременений по данной земли, к заявке прилагаем выкопировку, полученную ранее.
4. Процесс выяснения, обременена ли данная территория правами или нет замейт не больше недели. Если кто-то имеет право собственности/аренды на эту землю и т.д., то — все, на этом ваш «роман с камнем» закончен. Если же данный участок свободен от обременений, то на вашу выкопировку ставят штамп об этом. Тогда переходим к следующему этапу.
5. Все с той же выкопировкой пишем заявление на проверку отсутствия «красных линий» на данном участке. «Красные» означает запрещающие строительство, т.е. Дороги, какие-то стратегически важные объекты (прокладка газопровода и т.д.). Если выбранный участок без труда проскакивает и этот пункт (т.е. красных линий на нем не обнаружено), то вам выдают соответствующую справку или ставят пометку на выкопировке и идем дальше.

Далее…