Влажность грунта, пригодного для застройки, не должна превышать 20%, а в идеале ее значение должно лежать в диапазоне от 10% до 16%. Определить значение этого важного показателя можно следующим образом:

• сжать  в кулаке комок земли,если при этом он не рассыпается, то влажность грунта приемлимая.Если влажность грунта больше, то его следует просушивать и перекапывать.

Пригодность грунта для строительства можно проверить еще несколькими способами. Например, грунт является пригодным, если:

• при копании комья земли не распадаются на лопате;
• не обросшие травой колеи на грунтовых дорогах не осыпаются.

Глубина залегания фундамента является основополагающим фактором, от которого зависит многое. На выбор глубины залегания влияют характеристики грунта земельного участка, этажность и материал планируемого строения.  В зависимости от глубины залегания фундаменты делят на:

• заглубленные - применяются в случае тяжелых кирпичных и каменных домах выше 2 этажей, нагрузка на фундамент, как правило, ленточный, более 120 кН/пог.м. Опора фундамента лежит на слое никогда не промерзающего грунта - глубину промерзания, уникальную для каждого региона. Например, для Московской области глубина залегания заглубленного фундамента составляет от 1,5 до 1,7 м.
• мелкозаглубленные - используются при легких стенах брусовых домов, вспененного бетона, нагрузка от 40 до 100 кН/пог.м. Опора фундамента ложится в промерзающие слои грунта, но выше, чем уровень грунтовых вод - глубину, также уникальную для конкретной местности. Например, для Московской области глубина залегания мелкозаглубленного фундамента составляет от 0,5 до 0,8 м.Это показывает, что по сравнению с заглубленным фундаментом трудозатраты уменьшаются примерно на 40%, а расход материалов - более чем на половину (от 50 до 80%).