Участие в аукционе по покупке земли
5 мая 2008Итак, правила участия в публичных торгах по покупке земельного участка.
- Необходимо подать заявку до конкретного срока (обычно крайний срок - за день до проведения торгов).
- Обязательно внесение задатка на счет администрации - как правило, это не более 20% от стартовой цены. Если Вы не выигрываете аукцион, то задаток Вам возвращается в течение 5 дней, только нужно после торгов не забыть написать заявление о возврате задатка.
- Нужно прийти в зал проведения аукциона минут за 10-15 до начала - и зарегистрироваться, да и место поудобнее занять. Не забудьте паспорт - и заявление-заявку, а также квитанцию о перечислении задатка на счет администрации. Вам, как участнику, выдадут табличку, которую Вы будете резво поднимать вверх, торгуясь))
- Шаг акциона, как правило, фиксированный, объявляется заранее, и во время торгов не изменяется.
- Как только аукционист назвал цену, поднимать табличку нужно только в том случае, если не Вы ее опустили последним при объявлении предыдущей цены - иначе Вы торгуетесь сам с собой, и иногда бывают такие вредные аукционисты, которые так и скажут, и - оно Вам вылезет дороже. А надо ли нам такое? Нет. Поэтому будьте внимательны.
- Аукцион - это как азартная игра - захватывает. Поэтому, прежде чем торговаться до потери пульса, вспомните, хватит ли у Вас денег, и расчитывали ли Вы потратить именно эту сумму за именно этот участок - может, стоит немного остыть и подвернется более удачный вариант.
- На аукцион нельзя опаздывать, ходить по залу, разговаривать, в том числе и по телефону, во время торгов, кричать и т.д. - т.е. элементарные правила поведения работают и тут.
- Выигрывает аукцион тот участник, чья табличка опустилась последней при объявлении очередной цены и чей номер назвал зоркий аукционист. Если Вы объявлены победителем, на перерыве с паспортом подходите к организаторам торгов и те сразу же начнут оформление Вашего права собственности на только что приобретенный участок.
Ну, и наконец, просто совет - даже если Вы ничего не купили на аукционе, не расстраивайтесь, иногда даже дешевле и проще купить участок просто с рук. На моей памяти на аукционах конечная цена за участки иногда равнялась 3 стартовых, и была при этом раза в 1,5 больше обычной рыночной. Поэтому, может, следующий лот - Ваш.
И еще о случаях удачных приобретений на земельных аукционах написано здесь.