Процедура обретения земельного участка

29 сентября 2008

Наиболее вероятный способ обрести свою «землю обетованную» - это, конечно же, просто купить ее у продавца или с аукциона. Однако это подразумевает немалые деньги. Есть возможность попытаться получить земельный участок с гораздо меньшими материальными затратами (а вот времени и нервов придется потратить немало). Потребуется выполнить следующие действия:

  1. Отправляемся в мэрию или главную администрацию поселения, к которому относится желанный участок.
  2. Там заказываем выкопировку с топографического плана на листе А4 или А3 в масштабе 1:500. Это уменьшенное изображение территории, на которой располагается интересующая вас земля. Если вы не знаете точный адрес участка, то установите адреса соседних домов или какие-либо другие ориентиры. Выкопировка — платная услуга (на сентябрь 2008 что-то около 260 рублей), оплата идет за лист, а не за число анализируемых объектов.
  3. Пишем заявление на выяснение обременений по данной земли, к заявке прилагаем выкопировку, полученную ранее.
  4. Процесс выяснения, обременена ли данная территория правами или нет замейт не больше недели. Если кто-то имеет право собственности/аренды на эту землю и т.д., то — все, на этом ваш «роман с камнем» закончен. Если же данный участок свободен от обременений, то на вашу выкопировку ставят штамп об этом. Тогда переходим к следующему этапу.
  5. Все с той же выкопировкой пишем заявление на проверку отсутствия «красных линий» на данном участке. «Красные» означает запрещающие строительство, т.е. Дороги, какие-то стратегически важные объекты (прокладка газопровода и т.д.). Если выбранный участок без труда проскакивает и этот пункт (т.е. красных линий на нем не обнаружено), то вам выдают соответствующую справку или ставят пометку на выкопировке и идем дальше.

Далее »

Отопление и горячее водоснабжение

25 сентября 2008

Мощность котла, который будет обеспечивать горячее водоснабжение и отопительную систему, рассчитывается на основании следующих факторов:

  • расположение дома (климатические условия местности);
  • материал стен;
  • площадь помещений;
  • остекленные конструкции;
  • особенности помещений (бассейн, лоджия, зимний сад, жилая комната, спортзал и т.д.)

Обычно делают несколько контуров отопления: горячая вода, радиаторы (батареи), теплообменник для бассейна и теплый пол. Разумеется, 2 последних параметра не являются обязательными.
Наиболее часто применяется горизонтальная разводка труб с трассировкой по кратчайшему расстоянию (веерной) от распределительного коллектора на каждом этаже здания, к непосредственно самим батареям. Достоинства горизонтальной разводки труб:

  • хорошая регулируемость;
  • устойчивость (тепловая и гидравлическая);
  • прокладка подводящих труб к отопительным приборам (т.е. батареям-радиаторам) может быть скрыта в бетонной стяжке пола.

Сами радиаторы, или, как их называют в быту, батареи, следует разместить в каждом обитаемом помещении дома. Сегодня достаточно широкий выбор различных радиаторов: напольные, настенные и т.д. Все же наиболее часто используемыми и рациональными можно назвать стальные панельные радиаторы с регулируемым ручным вентилем, который позволяет перекрыть поступление теплоносителя. Такие радиаторы имеют минимальную тепловую инерцию и отлично вписываются в любой дизайн интерьера. Далее »

Полезные сведения одной строкой

При установке дверей монтажная пена является оптимальным материалом, поскольку цементный раствор не обеспечит должного скрепления двери со стенками проёма и, по истечении какого-то времени может просто “отвалиться”. Кроме надежной фиксации, пена также предохраняет от сквозняков, расширяясь и заполняя собой все пустоты.